রেজিস্টার্ড নং ডি এ-১

বাংলাদেশ গেজেট

 

অতিরিক্ত সংখ্যা

কর্তৃপক্ষ কর্তৃক প্রকাশিত

 

২০০৪ সনের ২৬ নং আইন

The Transfer of Property Act, 1882 (Act No. IV of 1882) এর অধিকতর

সংশোধনকল্পে প্রণীত আইন

 

    যেহেতু নিম্নবর্ণিত উদ্দেশ্যসমূহ পূরণকল্পে The Transfer of Property Act, 1882 (Act No. IV of 1882) এর অধিকতর সংশোধন সমীচীন ও প্রয়োজনয়ি;

    সেহেতু এতদ্বারা নিম্নরূপ আইন করা হইল :¾

 

১। সংক্ষিপ্ত শিরোনাম ও প্রবর্তন।¾ (১) এই আইন The Transfer of Property (Amendment) Act, 2004 নামে অভিহিত হইবে।

    (২) এই আইন ১লা জালাই, ২০০৫ইং তারিখে কার্যকর হইবে।

 

২। Act No. IV of 1882 এর section 53A এর সংশোধন।¾ The Transfer of Property Act, 1882 (Act No. IV of 1882), অতঃপর উক্ত Act বলিয়া উল্লিখিত, এর section 53A এর চতুর্থ paragraph এর "notwithstanding that the contract, though required to be registered, has not been registered, or," শব্দগুলি ও কমাগুলি বিলুপ্ত হইবে।

 

৩। Act No. IV of 1882 এর নতুন sections 53B, 53C, 53D এবং 53E এর সন্নিবেশ।¾ উক্ত Act এর section 53A এর পর নিম্নরূপ নতুন sections 53B, 53C, 53D এবং 53E সন্নিবেশিত হইবে, যথা:¾

"53B. Immovable Property under a contract for sale not to be transferred.¾ No immovable property under a contract for sale shall be transferred except to the vendee so long the contract subsists, unless the contract is lawfully rescinded, and any transfer made otherwise shall be void.

 

53C. Immovable Property without Khatian not to be sold.¾ No immovable property shall be sold by a person unless his name, if he is the owner of the property otherwise than by inheritance, or his name or the name of his predecessor, if he is the owner of the property by inheritance, appears in respect of the property in the latest khatian prepared under the State Acquisition and Tenancy Act, 1950, and any sale made otherwise shall be void.

 

53D. Immovable Property under mortgage not to be transferred.¾ No immovable property under registered mortgage shall be re-mortgaged or sold without the written consent of the mortgagee, and any re-mortgage or sale made otherwise shall be void.

 

53E. Instrument of transfer to be supported by affidavit.¾ Every instrument of sale, gift, mortgage and declaration of heba of any immovable property shall be supported by an affidavit by the executant affirming that he has lawful title to the property.

৪। Act No. IV of 1882 এর section 54 এর সংশোধন।¾ উক্ত Act এর section 54 এর¾

(ক) দ্বিতীয় Paragraph "of the value of one hundred Tk and upwards." শব্দগুলি ও কমাটি বিলুপ্ত হইবে; এবং

(খ) তৃতীয় paragraph বিলুপ্ত হইবে।

৫। Act. No. IV of 1882 এর section 54 এর পর section 54A এর সন্নিবেশ।¾ উক্ত Act এর section 54 এর পর নিম্নরূপ নতুন section 54A এর সন্নিবেশিত হইবে, যথা :¾

"54A. Contract for sale to be registered, etc.¾Not withstanding anything to the contrary contained in this Act or any other law for the time being in force, a contract for sale of any immovable property can be made only by an instrument in writing and registered under the Registration Act, 1908, whether or not the transferee has taken possession of the property or any part thereof.

In a contract for sale of any immovable property, a time, to be effective from the date of registration, shall be mentioned for execution and registration of the instrument of sale, and if no time is mentioned, six months shall be deemed to be the time.:

৬। Act No. IV of 1882 এর section 59 এর সংশোধন।¾ উক্ত Act এর section 59 এর প্রথম paragraph এর প্রান্তস্থিত ফুলস্টপ এর পরিবর্তে কোলন প্রতিস্থাপিত হইবে এবং উহার পর নিম্নরূপ শর্তাংশ সংযোজিত হইবে, যথা :

"Provided that a mortgage by deposit of title-deeds, where the mortgagee is the Government or a Scheduled Bank as defined in the Bangladesh Bank Order, 1972 or a financial institution as defined in the Financial Institutions Act, 1993, shall also be effected only by a registered instrument in the aforesaid manner."

৭। Act No. IV of 1882 এর section 123 এর সংশোধন।¾ উক্ত Act এর section 123 এর প্রথম paragraph এর পর নিম্নরূপ নূতন paragraph সন্নিবেশিত হইবে, যথা :

"Not withstanding anything contained in any other law for the time being in force, a heba under Muhammadan law shall be deemed to be a gift of immovable property for the aforesaid purpose."

৮। Act No. IV of 1882 এর section 129 এর সংশোধন।¾ উক্ত Act এর section 129 এর, "or shall be deemed to affect any rule of Muhammadan law" কমাটি ও শব্দগুলি বিলুপ্ত হইবে।

 

 

সৌজন্যে: প্যান লোকালাইজেশন প্রোজেক্ট